Nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej - Modlniczka / Działka ponad 500 m² / Garaż / Blisko natury

Przestronny dom z dużym ogrodem, garażem i funkcjonalnym układem pomieszczeń. Spokojna okolica, sąsiedztwo terenów Natura 2000 i szybki dojazd do Krakowa.

Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej, położony w Modlniczce, w kameralnej i spokojnej okolicy. To propozycja dla osób, które szukają komfortowej przestrzeni do życia, prywatnego ogrodu oraz bliskości natury, nie rezygnując z wygodnego dostępu do miasta.

Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń, garażem w bryle budynku oraz działką o powierzchni ponad 500 m². Dodatkowym atutem jest sąsiedztwo terenów objętych programem Natura 2000, sprzyjające wypoczynkowi w otoczeniu zieleni i spokojniejszemu stylowi życia.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:

- Powierzchnia domu: 164 m²
- Powierzchnia działki: ponad 500 m²
- Rodzaj zabudowy: bliźniak
- Stan: deweloperski podwyższony
- Garaż: w bryle budynku
- Ogród: prywatny, z dużą przestrzenią do własnej aranżacji
- Liczba sypialni: 3
- Garderoby: 2
- Łazienki: 3
- Dodatkowe pomieszczenia: toaleta, pomieszczenie techniczne i gospodarcze

Parter  80,71 m²

- Wiatrołap 7,05 m²
- Toaleta 1,65 m²
- Komunikacja 4,30 m²
- Kuchnia z jadalnią 16,78 m²
- Przestronny salon 28,10 m²
- Pomieszczenie techniczne 3,40 m²
- Garaż w bryle budynku 19,43 m²

Piętro 82,83 m²

- Trzy przestronne sypialnie 17,34 m²/ 15,38 m²/ 14,03 m²
- Łazienka 5,72 m²
- Dodatkowe pomieszczenie opisane w projekcie jako toaleta 5,40 m²
- Komunikacja 11,87 m²
- Dwie garderoby 4,99 m² i 4,52 m²
- Pomieszczenie gospodarcze 3,58 m²

Układ piętra pozwala na wygodne wydzielenie prywatnej strefy domowników. Sypialnie można zaaranżować jako pokoje dziecięce, sypialnię główną jako pokój rodziców. Garderoby oraz pomieszczenie gospodarcze ułatwiają organizację i przechowywanie.
Dodatkowo do dyspozycji właścicieli jest użytkowe poddasze.

DODATKOWE ATUTY I INSTALACJE

Dom oferuje nie tylko funkcjonalny układ, ale również rozwiązania ułatwiające późniejsze wykończenie i dopasowanie przestrzeni do własnych potrzeb.

- Instalacja przygotowana pod klimatyzację
- trzy dodatkowe obwody elektryczne
- garaż w bryle budynku
- prywatny ogród na działce ponad 500 m²

LOKALIZACJA - SPOKÓJ, ZIELEŃ I WYGODNY DOJAZD DO KRAKOWA

Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie. Sąsiedztwo terenów Natura 2000 sprzyja kontaktowi z przyrodą, a spokojne otoczenie pozwala odpocząć od miejskiego zgiełku.

To miejsce dla osób, które cenią spacery, aktywność na świeżym powietrzu i prywatność, a jednocześnie chcą korzystać z infrastruktury Krakowa i okolic.

W niedalekiej odległości znajdują się główne trasy komunikacyjne oraz punkty handlowo-usługowe, dzięki czemu codzienne obowiązki i dojazdy do miasta mogą być wygodnie zaplanowane.

Zapraszam do oglądnięcia nieruchomości
Przekonaj się na miejscu, jak wiele możliwości oferuje ten dom.