Oferujemy do sprzedaży nieruchomość, która łączy w sobie coś, co na rynku barcelońskim spotyka się coraz rzadziej: gotowość do zamieszkania i aktywną licencję turystyczną, czyli realną możliwość generowania dochodu od pierwszego dnia posiadania apartamentu

Lokalizacja
Apartament znajduje się w Barcelonie, w dzielnicy Sagrada Família (kod pocztowy 08025), w spokojnej, mieszkalnej okolicy, zaledwie kilka minut spacerem od słynnej bazyliki. Tuż przed budynkiem rozciąga się rozległy, zielony park: rzadkość w tej części miasta i zarazem realny atut zarówno dla mieszkańca, jak i dla gościa wynajmującego lokal. Okolica oferuje pełną infrastrukturę: sklepy, restauracje, supermarkety, a także bardzo dobre połączenie komunikacyjne: linia metra L4 oraz liczne linie autobusowe zapewniają łatwy dojazd do centrum i najważniejszych atrakcji miasta.

Dane podstawowe
Cena bazowa: 389.000 EUR netto
Powierzchnia zabudowy: 65 m² (użytkowa: 53 m²)
Rok budowy: 1953
Stan nieruchomości: wyremontowany, po remoncie, bez prac do wykonania
Liczba poziomów: 1
Piętro w 8-piętrowym budynku, winda
Część zespołu mieszkaniowego, osiedle zamknięte
Status: wolne od stałych lokatorów i użytkowników, regularnie wynajmowane na krótkie terminy poprzez AirBnB i Booking z dobrą stopą zwrotu.

Układ pomieszczeń
Mieszkanie liczy 4 pomieszczenia mieszkalne o łącznej, funkcjonalnej rozplanowanej powierzchni:
Sypialnia główna: 13 m², parkiet, podwójne okna, szafa
Sypialnia 2: 10 m², parkiet, pojedyncze okna
Sypialnia 3: 8 m², parkiet, pojedyncze okna
Jadalnia/salon: 15 m², parkiet, pojedyncze okna
Kuchnia (wydzielona): 5 m², glazura
Przedpokój: 6 m², parkiet
Łazienka: 4 m², prysznic, glazura, pojedyncze okno
Balkon: 2 m²

Orientacja południowo-zachodnia zapewnia doskonałe nasłonecznienie przez większą część dnia.

Wyposażenie i instalacje
Kuchnia w pełni wyposażona: lodówka, piekarnik, płyta grzejna, meble kuchenne
Ogrzewanie indywidualne, elektryczne; klimatyzacja rewersyjna
Wentylacja mechaniczna kontrolowana (VMC), publiczna sieć kanalizacyjna
Światłowód, telewizja kablowa, telefon
Bezpieczeństwo: domofon, drzwi pancerne, osiedle zamknięte
Budynek dostępny dla osób o ograniczonej mobilności

Świadectwo energetyczne
Klasa energetyczna: E - 124 kWh/m²/rok. Roczna opłata za odpady: 150,00 EUR.

Dla kogo ta oferta?
Ta nieruchomość odpowiada na dwie różne potrzeby jednocześnie:
1) dla osób szukających własnego mieszkania w wyjątkowej lokalizacji - w pełni wyremontowany, funkcjonalny apartament gotowy od zaraz;
2) dla inwestorów aktywna licencja turystyczna oznacza możliwość natychmiastowego rozpoczęcia wynajmu krótkoterminowego, bez konieczności przechodzenia długiej i niepewnej procedury administracyjnej, która w Barcelonie bywa dziś praktycznie niemożliwa do uzyskania od nowa.

Podana cena jest ceną brutto, przeliczoną wg kursu 4,35 zł/1 EUR
Cena netto wynosi 389.000 EUR

Agent nieruchomości zawodowo działający na rynku pośrednictwa pobiera wynagrodzenie za swoje czynności.