Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości usługowo-handlowej połączonej z częścią mieszkalną w Częstochowie zlokalizowanej na rogu ulic Stanisławy i Św. Barbary.

Lokalizacja

Budynek jest położony bezpośrednio przy ul. Barbary, w pobliżu stacji Orlen, ok. 400 m od ronda z którego znajdują się wyjazdy na drogę [46] w kierunkach: Blachownia / Opole / Wieluń oraz w kierunku trasy DK1 (E75) Warszawa - Katowice.

Od centrum Częstochowy dzieli go ok. 3 km oraz ok. 1,5 km od Jasnej Góry. W pobliżu znajdują się sklepy (350m), apteka (450m), szkoła (850m) oraz przejazd kolejowy do dzielnicy Stradom.

Nieruchomość znajduje się na prostokątnej działce o powierzchni 1200 m². Metalowe ogrodzenie, doskonale widoczne od ul. Św. Barbary, pozwala na umieszczenie reklam.


Przeznaczenie

Budynek położony na niej przystosowany jest do działalności handlowo-usługowej oraz do zamieszkania na górnej kondygnacji.

Przestronna i funkcjonalna przestrzeń pozwala na prowadzenie różnego rodzaju działalności. Poprzednio funkcjonował tutaj punkt handlowy i zakład techniki grzewczej.


Szczegóły nieruchomości

Łączna powierzchnia użytkowa budynku to ok. 360 m² na działce w dzierżawie o powierzchni ok. 747 m² + 413 m².

Media: prąd, woda, kanalizacja, TV kablowa, internet. Budynek ogrzewany jest wydajną pompą ciepła, a w instalacji znajduje się również zapasowy piec na eko-groszek.

Na parterze znajdują się okna PCV z roletami. Dach pokryty jest blachodachówką. Pietro posiada okna dachowe oraz balkon.

W budynku zamontowany jest alarm oraz drzwi wejściowe antywłamaniowe.

Do dyspozycji mamy kilka miejsc parkingowych na brukowanej kostce.


Układ pomieszczeń:

Parter (ok. 189 m²) to przestronna przestrzeń biurowa, z przemyślaną zabudową meblową. Może być wykorzystana jako punkt handlowy, usługowy lub biuro. Posiada pomieszczenia socjalne z zapleczem sanitarnym i gospodarczym oraz toaletę. Z biura przechodzi się do pomieszczenia magazynowego z dwoma bramami wjazdowymi - może służyć jako garaż / hala na co najmniej dwa samochody.

Piętro (ok. 170 m²) to gotowa do zamieszkania część mieszkalna o pow. ok. 86 m². Podzielona jest na kilka pomieszczeń: salon z aneksem kuchennym, sypialnię z łożem małżeńskim, łazienkę z wc oraz gabinet wyposażony w biurko i kanapę. Piętro po własnej aranżacji może służyć również jako biuro lub przestrzeń rekreacyjna.
Obie części budynku są niezależne: mają osobne wejścia, co zapewnia komfort w ich różnym przeznaczeniu.


Zapraszam na prezentację:
Rafał Soberka
604 485 087