Działka rolna z warunkowym prawem zabudowy wzdłuż tras komunikacyjnych: dróg powiatowych i gminnych, zlokalizowaną w miejscowości Zagroda w powiecie chełmskim, w gminie Chełm. Grunt o wymiarach około 40 m szerokości i 340m długości, o powierzchni całkowitej 13 600 mkw (1.36 ha). Dla terenu  ustala się podstawowe przeznaczenie pod uprawy polowe, urządzenia infrastruktury technicznej, tereny zieleni, urządzenie ciągów spacerowych wzdłuż cieków wodnych oraz zalesienia. Dozwolona lokalizacja specjalistycznych gospodarstw i przedsiębiorczości związanej z przetwórstwem rolno - spożywczym. Oznaczenie użytku: ŁIV - łąki trwałe, W - rowy.