Oto zaktualizowany opis działki:

---

**Na sprzedaż: Działka inwestycyjna przy Uzdrowisku Wieniec-Zdrój**

Przedstawiamy wyjątkową ofertę sprzedaży działki o powierzchni **22,4 ar**, zlokalizowanej w bezpośrednim sąsiedztwie renomowanego **Uzdrowiska Wieniec-Zdrój**. Działka posiada **warunki zabudowy** i ogromny potencjał inwestycyjny, idealny zarówno dla deweloperów, jak i przedsiębiorców.

### **Charakterystyka działki:**
- **Powierzchnia:** 22,4 ar
- **Zabudowa:** Na działce znajduje się budynek do remontu lub wyburzenia, co otwiera możliwość budowy nowoczesnego obiektu mieszkalno-usługowego.
- **Media:** Pełny dostęp do wszystkich mediów (woda, prąd, gaz, kanalizacja).
- **Doskonała lokalizacja:** Bliskość uzdrowiska zapewnia stały napływ kuracjuszy i turystów.

### **Lokalizacja i otoczenie:**
- **Wieniec-Zdrój:** Znane uzdrowisko z szeroką ofertą leczniczą, rehabilitacyjną i wellness.
- **Bliskość Włocławka:** Zaledwie **kilka minut jazdy** do centrum miasta, co gwarantuje łatwy dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, szkół, sklepów oraz placówek medycznych.
- **Doskonałe połączenia komunikacyjne:**
- **Droga krajowa nr 62:** Szybki dojazd do Włocławka, Płocka oraz autostrady A1.
- **Autostrada A1:** Zaledwie **kilkanaście minut** drogi, co zapewnia świetne połączenie z Trójmiastem, Łodzią i południem Polski.
- **Transport publiczny:** W pobliżu przystanki autobusowe, a także dobre połączenie z dworcem kolejowym we Włocławku.
- **Okolica sprzyjająca rekreacji:** Las, ścieżki rowerowe, tereny spacerowe oraz liczne atrakcje turystyczne.

### **Możliwości biznesowe:**
Lokalizacja działki w pobliżu uzdrowiska i kluczowych tras komunikacyjnych otwiera wiele możliwości inwestycyjnych:
- **Budowa apartamentów pod wynajem:** Stałe zainteresowanie kuracjuszy oraz turystów.
- **Obiekt hotelowy lub pensjonat:** Uzupełnienie bazy noclegowej uzdrowiska.
- **Usługi medyczne lub rehabilitacyjne:** Wsparcie oferty uzdrowiskowej.
- **Lokale usługowe i gastronomiczne:** Wysoki potencjał klientów z uzdrowiska, podróżnych oraz lokalnej społeczności.

### **Dlaczego warto?**
- **Strategiczne położenie:** Bliskość uzdrowiska, miasta oraz kluczowych tras komunikacyjnych.
- **Stały popyt:** Dzięki popularności uzdrowiska oraz dynamicznemu rozwojowi regionu.
- **Atrakcyjność turystyczna:** Malownicza okolica, dostęp do natury i ścieżek rekreacyjnych.

? **Więcej informacji podczas rozmowy telefonicznej.** Zapraszamy do kontaktu!

---

Jeśli chciałbyś dodać jeszcze więcej szczegółów lub dostosować opis do konkretnego odbiorcy, daj znać! ?