Działka usługowo-rolna 37 arów - Morawica, gm. Liszki | blisko Krakowa i lotniska Balice
Na sprzedaż działka usługowo-rolna o powierzchni 37 arów (8 arów budowlane, reszta rolna) położona w miejscowości Morawica (gmina Liszki, powiat krakowski). Nieruchomość posiada dostęp do drogi gminnej, znajduje się w doskonałej lokalizacji z szybkim dojazdem do Krakowa, obwodnicy A4 oraz lotniska Kraków-Balice.
Działka idealna dla inwestora lub przedsiębiorcy, który poszukuje gruntu pod działalność usługową lub związaną z obsługą lotniska.
Parametry nieruchomości:
- Lokalizacja: Morawica, gmina Liszki,
- Powierzchnia całkowita: 37 arów,
- Część budowlana: ok. 8 arów,
- Część rolna: ok. 29 arów,
- Wymiary: szerokość ok. 11,5 m, długość ok. 316 m,
- Kształt: prostokąt,
- Dojazd: droga gminna asfaltowa
Media i uzbrojenie
Działka posiada pełne uzbrojenie w media:
- prąd,
- woda,
- gaz,
- kanalizacja - w drodze przy działce.
Teren w pełni przygotowany pod realizację inwestycji usługowej.
Przeznaczenie w MPZP
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka oznaczona jest symbolem 3MA - tereny usługowe oraz obiekty i urządzenia związane z obsługą lotniska.
Obowiązuje zakaz zabudowy mieszkaniowej (jednorodzinnej, wielorodzinnej, zagrodowej).
Wskaźniki i warunki zabudowy:
- Intensywność zabudowy: min. 0,01 / max. 0,40,
- Powierzchnia biologicznie czynna: min. 30%
Dopuszczalna wysokość zabudowy:
- budynki usługowe - do 12 m (dach spadzisty) lub 9,5 m (dach płaski),
- garaże - do 7 m,
- pozostałe budynki - do 9,5 m (dach spadzisty) lub 7 m (dach płaski).
Atuty nieruchomości:
- pełne uzbrojenie w media,
- dogodna lokalizacja w pobliżu Krakowa, obwodnicy i lotniska,
- możliwość realizacji inwestycji usługowej lub związanej z obsługą lotniska,
- korzystne wskaźniki zabudowy,
- otoczenie z potencjałem rozwoju.
Działka doskonale sprawdzi się pod:
- działalność usługową, handlową lub produkcyjną,
- obiekt związany z obsługą transportu lub lotniska,
- siedzibę firmy z zapleczem technicznym.
Morawica to miejscowość położona w gminie Liszki, w bezpośrednim sąsiedztwie Krakowa. Dzięki dogodnemu połączeniu komunikacyjnemu z centrum miasta, autostradą A4 i lotniskiem Balice, lokalizacja ta cieszy się dużym zainteresowaniem inwestorów.
Zapraszam do kontaktu - chętnie udzielę dodatkowych informacji oraz umówię prezentację działki.
Anna Ślusarczyk
Doradca ds. nieruchomości
tel: 605 441 323
e-mail: anna.slusarczyk@phinance.pl
Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu
Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.