Nieruchomość inwestycyjna z dużym potencjałem - 2 budynki mieszkalne, zabudowania gospodarcze i działka usługowo-mieszkaniowa | Słupca, ul. Słowackiego

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna położona przy ul. Słowackiego w Słupcy - zaledwie kilka minut od centrum miasta oraz z szybkim dostępem do autostrady A2. To oferta skierowana do inwestorów poszukujących nieruchomości z możliwością uzyskania wielu źródeł przychodu: wynajmu mieszkań, działalności gospodarczej, powierzchni magazynowych, warsztatowych lub dalszej rozbudowy.

Najważniejsze atuty inwestycyjne

- działka o łącznej powierzchni 1556 m² (działki ewidencyjne nr 1826/4 i 1826/3),-
- przeznaczenie w MPZP: zabudowa mieszkalno-usługowa,
- dwa niezależne budynki mieszkalne,
- cztery budynki gospodarcze o łącznej powierzchni ok. 130 m²,
- możliwość stworzenia kilku lokali mieszkalnych pod wynajem,
- możliwość prowadzenia działalności gospodarczej na miejscu,
- potencjał dalszej rozbudowy i adaptacji istniejącej zabudowy,
- atrakcyjna lokalizacja blisko centrum SÅ‚upcy i autostrady A2.

Nieruchomość daje możliwość realizacji kilku niezależnych scenariuszy inwestycyjnych:

- adaptacja budynku głównego na kilka mieszkań pod wynajem,
- wykorzystanie poddasza jako dodatkowej powierzchni mieszkalnej,
- przebudowa lub odtworzenie drugiego budynku mieszkalnego,
- wynajem budynków gospodarczych jako garaże, magazyny, warsztaty lub zaplecze firmy,
- połączenie funkcji mieszkalnej z działalnością usługową

Budynek mieszkalny główny - ok. 160 m² + piwnica 40 m² + poddasze do adaptacji
Układ pomieszczeń:
Parter:
- wiatrołap
- przestronny salon
- pokój
- kuchnia
- Å‚azienka
- pralnia
Piętro:
- 4 pokoje
- Å‚azienka
Dodatkowo:
- piwnica (ok. 40 m²)
- poddasze z możliwością adaptacji na cele mieszkalne
- Dom ogrzewany jest nowym kotłem na ekogroszek (5 klasa).

Drugi budynek mieszkalny - dodatkowy potencjał inwestycyjny

Na działce znajduje się drugi budynek mieszkalny, dla którego wydano pozwolenie na rozbiórkę. Jednocześnie istnieje możliwość jego rozbudowy lub nadbudowy, co otwiera drogę do realizacji kolejnego budynku mieszkalnego, zabudowy pod wynajem lub obiektu pod działalność gospodarczą.

Zabudowania gospodarcze - ok. 130 m²
Cztery budynki gospodarcze stanowią dodatkowy atut nieruchomości.
Mogą zostać wykorzystane jako:

- magazyny,
- warsztaty,
- garaże,
- zaplecze firmy,
- lokale usługowe,
- powierzchnie pod wynajem.

To realna możliwość stworzenia dodatkowego strumienia przychodów bez konieczności budowy nowych obiektów od podstaw.

Media i infrastruktura
- prÄ…d,
- woda z sieci wodociÄ…gowej,
- bezodpływowy zbiornik na nieczystości,
- kanalizacja w drodze - możliwość podłączenia.

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w atrakcyjnej części Słupcy - blisko centrum miasta, punktów usługowych i handlowych. Szybki dojazd do autostrady A2 zwiększa jej atrakcyjność zarówno dla najemców, jak i dla prowadzenia działalności gospodarczej.